Woonoppervlakte
Circa 148 m²
Perceeloppervlakte
Circa 248 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1989
Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)

Severushof 1

6642 BB, Beuningen Gld (Gelderland)

Welkom thuis in deze prachtige hoekwoning in het hart van Beuningen!

De ruime hoekwoning heeft een uitbouw, dakkapel, garage, royale oprit met carport, tuin en bergingen. De uitbouw aan de achterzijde creëert een ruime woonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel.

Indeling

Op de begane grond verwelkomt de hal je met een meterkast en toiletruimte, voorzien van een hangtoilet en fontein. Verder leidt de hal naar een uitzonderlijk ruime woonkamer met aangrenzende open keuken. De keuken, opgeleverd in december 2022, is uitgerust met een kookplaat, spoeleiland en diverse inbouwapparatuur met hoogwaardige afwerking. Vanuit de woonkamer bereik je een extra kamer op de begane grond, perfect geschikt als thuiskantoor of gameroom. De garage biedt aansluitpunten voor diverse witgoedapparatuur.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, en een moderne badkamer die eind 2022 is opgeleverd. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche met regendouche en een hangend toilet.

Bereik de zolderetage via een vaste trap. Deze ruimte wacht nog op verdere afwerking en biedt de mogelijkheid om als extra slaapkamer te dienen.

De woning is gelegen in een ruime en kindvriendelijke buurt, op slechts 50 meter van het geliefde Heuvepark. Dit biedt de woning het beste van beide werelden: rust en natuur binnen handbereik. Met alle voorzieningen van Beuningen op loop- of fietsafstand, waaronder het bruisende centrum, sportverenigingen, het zwembad, basisscholen en kinderopvang, ervaar je het ultieme dorpsleven met alle gemakken. Voor de stadsavonturen ligt Nijmegen op slechts 15 minuten afstand met de auto of bus, terwijl natuurgebieden zoals de Beuningse of Weurtse uiterwaarden zich om de hoek bevinden. De uitvalswegen A73 en A50 liggen binnen handbereik.

Ontdek de perfecte combinatie van comfort, natuur en bereikbaarheid in deze geweldige woning. Maak deze plek jouw thuis en ervaar het beste wat Beuningen te bieden heeft!

Interesse of vragen? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.



Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
248 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
15 m²

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Energielabel registratie
29-10-2029
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas combiketel gas gestookt uit 2012 (eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
1 m² (1 meter diep en 1 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming, elektra, stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Beuningen Gld

Energielabel deze woning

Energielabel C

Energielabel geldig tot: 29-10-2029

Stroomverbruik per jaar

2970 kWh

(Gemiddelde hoekwoning in Beuningen Gld)

Gasverbruik per jaar

1250 m³

(Gemiddelde hoekwoning in Beuningen Gld)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,09% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,92% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,97% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.09% zonder NHG) is gecontroleerd op 17-06-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Plattegronden PDF

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Beuningen Gld

Totaal aantal inwoners
4660 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Beuningen Gld

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
19%
45 tot 65 jaar
36%
65 en ouder
14%

Huishoudens in Beuningen Gld

Eenpersoons zonder kinderen
17%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
51%

Huishoudens in Beuningen Gld

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
43%
Huishoudens met kinderen
49%

Woningen in Beuningen Gld

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
1%
Woningen tussen 1985 en 1995
37%

Woningen in Beuningen Gld

Woningen tussen 1995 en 2005
29%
Woningen tussen 2005 en 2015
28%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Beuningen Gld

Gemiddelde WOZ waarde
€ 356.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Beuningen Gld

Adressen per km²
996
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 6642 Gemeente kaart beuningen

Plus Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Plus Makelaardij

Severushof 1, Beuningen Gld

€ 445.000 k.k. - Verkocht